La France, deuxième pays le mieux équipé au monde
Bénéficier d’une maison ou d’un bien avec piscine est très apprécié sur le marché français : plus de deux millions de français possèdent une piscine chez eux ? qu’elle soit enterrée ou hors-sol et la moitié des français rêvent d’en avoir une !
La piscine fait rêver, la piscine fait vendre… Ceci est particulièrement vrai, pour les acheteurs d’une maison, mais également pour les acquéreurs d’appartement en résidence. Par conséquent, la piscine augmente la valeur d’un bien dans des mesures assez importantes.
La piscine, une véritable valeur ajoutée pour la vente
Une piscine est un véritable critère pour certains acheteurs qui n’envisagent pas d'acheter une maison sans piscine, surtout dans le centre et le sud de la France.
Installer une piscine est certes un investissement conséquent mais rentable, en effet en investissant dans un bassin, vous valorisez votre bien immobilier et à la revente, cela peut faire une grosse différence, surtout si elle est bien aménagée et bien entretenue.
Elle peut déclencher un coup de cœur ! Et la différence de prix entre une maison avec piscine et une sans, est plus importante que le montant de l’installation totale de la piscine.
Que vous soyez acheteurs ou vendeurs, voici les éléments à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison avec piscine.
- D’une façon globale, l’ensemble du coût d’achat de la piscine et installation, on retient donc les critères suivants :
- • type de piscine
- • taille du bassin, sa forme, son état (entretien)
- • système de chauffage
- • type de construction : béton, coque …
- • type de revêtement : mosaïque, liner …
- • type de système de sécurité
- • équipement : couverture, robot, terrasse, pool house, douche à proximité, agencement du terrain
- • sa mise en valeur et ses accessoires divers : éclairages, musique, débordement
Quel est l’impact d’une piscine sur le prix de vente ?
Nous estimons que la piscine peut augmenter la valeur d’une maison entre 5 % et 20 %. Les éléments qui vont jouer sur le prix sont la taille, le revêtement, le système de sécurité et de chauffage.
Dans certains cas de figure, une maison haut de gamme peut se vendre moins cher qu’une maison basique équipée d’un bassin. Mais attention, les chiffres varient en fonction de la cohérence avec la maison et selon les régions.
Que faire lorsque vous vendez une maison avec une piscine ?
- Lors d’une visite d’un acheteur potentiel, il faut bien mettre en valeur la piscine pour déclencher un coup de cœur :
- • découvrez la piscine. (ne pas laisser de bâche)
- • assurez-vous qu’elle soit propre, que l’eau est limpide.
- • valorisez l’ensemble : des transats, éclairage, parasols, plantes….
À savoir : une maison équipée d’une piscine se vendra plus vite et plus chère qu’une maison équivalente sans piscine dans le même secteur.