Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Lorgues ?
- Appartements
2565 €/m2
- Maisons
3624 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
L'immobilier à Lorgues
Lorgues est située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le centre du département du Var.
C'est une commune rurale qui fait partie de l'aire d'attraction de Draguignan. C’est une petite ville pittoresque provençale, riche de son histoire, de sa culture et de son environnement.
Idéalement située entre la Méditerranée et les gorges du Verdon, dans une région vallonnée au milieu des cultures de la vigne et de l’olivier, Lorgues poétise entre les pinèdes et les chênes.
Vous pourrez y découvrir et apprécier son incomparable centre historique de l’époque médiévale, ses restaurants, ses loisirs (VTT, cheval, tennis, piscine…), ses chemins de randonnée et ses festivités.
Que vous aimiez le sport, la nature ou la gastronomie, Lorgues saura vous séduire.
Le marché immobilier est très dynamique, c’est un secteur du Var très recherché par les acheteurs et les investisseurs. Au cours de ces derniers mois, de nombreuses transactions se sont réalisées et le marché demeure tendu.
Les villas avec un bel espace extérieur doté d’une piscine et d’un grand terrain, dans un environnement calme, sont très prisées et elle se vendent relativement rapidement.
Cependant, on constate une nette augmentation des demandes sur les appartements et les maisons de villages ces derniers temps avec un retour des investisseurs.
Les belles propriétés à la campagne, un peu en retrait des habitations avec des très grands terrains suscitent beaucoup d’intérêts pour une certaine catégorie d’acheteur. D’une façon générale, les acquéreurs potentiels cherchent à s’éloigner des très grandes villes, ils sont manifestement en quête d’une meilleure qualité de vie et le télétravail leur permet de réaliser leur rêve.
Les quartiers de Lorgues :
• quartier La Ville : quartier au paysage urbain et animé, services, transport et commerce
• quartier Est : quartier calme et verdoyant, services aux alentours et infrastructures d'éducation et de culture
• quartier Ouest : quartier calme et verdoyant et aux alentours services divers et infrastructures d'éducation
Estimation immobilière à Lorgues
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Mandelieu-la-Napoule
