Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Sète ?
- Appartements
2870 €/m2
- Maisons
3895 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Sète
Sète est située en région Occitanie dans le département de l'Hérault, c’est un lieu de villégiature très prisé, qui dispose également d’un port de commerce très actif. Située entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète est étroitement liée à l’entourage marin.
En raison de sa position géographique particulière et de ses nombreux canaux, elle est parfois surnommée la « Venise du Languedoc ». Sète « La petite île singulière » au cœur de la Méditerranée, est réputée pour ses concours nautiques, ses festivals musicaux et sa côte dotée de magnifiques plages de sable.
Son musée Paul Valéry abrite une collection d’œuvres d’art et des expositions sur l'histoire de la ville.
Indéniablement, la ville cultive sa diversité, elle séduit les acquéreurs pour son charme, son port, ses plages, sa douceur de vivre et son ensoleillement. De plus le tournage de série télévisée « L’île singulière » a redoré son image et par la même a boosté le marché immobilier.
Le marché immobilier a le vent en poupe à Sète. La ville attire les habitants de la région qui travaillent à Montpellier, ainsi qu’une clientèle internationale en quête d’un pied-à-terre. Le prix de l’immobilier est très accessible comparativement aux autres villes de l’Hérault. À noter que c’est le marché de l’ancien qui attire le plus les acheteurs.
Le succès du marché immobilier est porté par l’achat de résidence principale ou secondaire, et l’investissement. C’est le moment d’acheter à Sète, à chaque quartier son ambiance, son mode de vie et son type de logement, mais attention les biens les mieux situés, peuvent atteindre un prix d’achat élevé.
Les quartiers les plus recherchés de Sète
L’essentiel des animations tourne autour de l’activité portuaire, cependant les quartiers le plus prisés sont :
• Le mont Saint-Clair, il offre les plus belles vues sur la mer, avec ses « baraquettes » (cabanes en pierre sèche) très recherchées.
• Le quartier de la Corniche, dans le sud de la ville avec ses constructions récentes, très plébiscité par les étrangers : scandinaves, russe et anglais.
• Le quartier Villeroy, à proximité de la plage, on y trouve de grandes surfaces : villas à toit plat, avec de belles prestations.
• Le centre-ville et ses appartements haussmanniens aux beaux volumes : autour de la place Aristide Briand, entre la rue Gambette et la place du Pouffre.
Estimation immobilière à Sète
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Sète
