Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Bourg-en-Bresse ?
- Appartements
1880 €/m2
- Maisons
2330 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse est située en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de l'Ain, à l'ouest du massif du Jura et au nord-est de la Dombes, elle est traversée par la Reyssouze.
C’est la capitale historique de la région de la Bresse. Elle se trouve à 60 km de Lyon, à 30 km de Mâcon, à 60 km de Lons-le-Saunier et à 100 km de Genève.
Bourg-en-Bresse est une ville de taille moyenne mais elle profite de sa proximité avec Genève et Lyon grâce à son important réseau routier.
La ville compte de nombreuses sociétés spécialisées dans : le transport, la logistique, la métallurgie, la carrosserie industrielle, la mécanique, l’agroalimentaire, la gastronomie (volailles de Bresse), la start-up « Ain Digital Numérique ».
Le marché immobilier connaît un accroissement inédit dans la ville et sa périphérie. La quête de logements est de plus en plus forte.
En effet, depuis plus de deux ans que les acheteurs se précipitent sur les appartements et les maisons, le nombre de biens à la vente s’est considérablement réduit ; le marché n’a jamais été aussi dynamique en vingt ans.
Devenu une condition indispensable, l’espace extérieur a stimulé la demande pour les maisons. Le marché est particulièrement dynamique concernant les pavillons individuels, la demande étant supérieure à l’offre de biens.
Cela ne signifie pas pour autant qu’il ne se vend plus rien, tant s'en faut, le peu de biens en vente partent en un instant, sans grosse négociation s’ils sont au prix du marché.
Les quartiers les plus recherchés à Bourg-en-Bresse sont les quartiers sud et sud-ouest de la ville et ceux dans la proche périphérie du noyau médiéval :
• Centre-ville
• Gare
• Baudières
• Cenord – Grand Chelles
• Champ de Foire
• Citadelle
• Grand Barbes – Alagnier
• Préfecture
• Sardières
• Vennes Est /Ouest
Le dynamisme du marché immobilier observé à Bourg-en-Bresse intra-muros depuis quelques années s’étend dorénavant sur toute sa périphérie. Spécifiquement pour la recherche de maisons dans les villages voisins qui offrent un cadre de vie agréable à la campagne et au calme. Les recherches des acquéreurs se font dans un rayon de 10 à 15 kilomètres : Péronnas, Saint-Rémy, Jasseron, Viriat et Polliat.
