Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Courchevel ?
- Appartements
8894 €/m2
- Maisons
16518 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Courchevel
Courchevel est situé en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Savoie. Elle fait partie du domaine skiable des Trois-Vallées. La station, fut conçue par l'architecte-urbaniste Laurent Chappis et l'ingénieur Maurice Michaud.
La station est composée de cinq villages pour combler toutes les clientèles : Saint-Bon-Tarentaise, Courchevel Le Praz (Courchevel 1300), Courchevel Village (Courchevel 1550), Courchevel Moriond (Courchevel 1650) et Courchevel (Courchevel 1850).
La majeure partie de la station se situe au-delà des 1800 mètres, altitude qui lui assure un bon enneigement et un ensoleillement idéal.
Courchevel est également dotée d'infrastructures de loisirs, sportives et culturelle, la station tire largement parti de son image haut de gamme, grâce à son hôtellerie et ses commerces de luxe, elle est très prisée par les classes russes aisées.
Le marché immobilier se porte bien à Courchevel, l’offre est très large et les prix se sont stabilisés. Les investissements récents attirent une clientèle familiale internationale. Les acquéreurs en quête d’authenticité seront plutôt tentés de rénover de l’ancien.
Généralement, les clients recherchent un lieu de vacances pour leur famille, mais ils ont conscience du potentiel du marché et l’investissement est sûr, car les grosses fortunes sont régulièrement en quête de bien haut de gamme.
Les biens les plus recherchés à Courchevel :
• Courchevel Villages, Cimalpes 1550 et 1650 proposent des biens allant du studio de 12 m² jusqu’au chalet haut de gamme.
• Courchevel 1850 séduit une clientèle internationale en quête de luxe, les plus beaux biens se trouvent sur les hauteurs, ossature bois, pierre et lauze de plus de 2000 m².
Les logements récents sont très prisés, les prix au mètre carré stables voire en baisse, de plus les nouvelles normes environnementales permettent de réduire les charges.
Par la même, les prix des résidences plus anciennes se sont stabilisés et les biens ne sont plus surestimés.
Pour la clientèle, l’acquisition d’une propriété est de plus en plus motivée par le retour sur investissement.
Estimation immobilière à Courchevel
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Courchevel
