Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Saint-Aygulf ?
- Appartements
3476 €/m2
- Maisons
4420 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Saint-Aygulf
Saint-Aygulf est un quartier de Fréjus, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Cette station balnéaire, se trouve à 5 km de Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez. Elle bénéficie d’un cadre privilégié en bord de mer, avec de nombreuses plages de sable fin, des criques préservées et d'un ensoleillement exceptionnel.
Ce quartier possède de nombreux atouts, un ensoleillement et une qualité de vie remarquable ainsi que des prix qui restent relativement abordables.
Vous pourrez profiter en plus des magnifiques plages, de nombreuses promenades grâce aux pistes cyclables et piétonnes (Chemin des Douaniers).
Le marché immobilier de Saint-Aygulf se porte bien, le nombre de transactions à la hausse depuis l’an passé et les prochains mois s’annoncent porteurs. Les petits biens se vendent rapidement grâce à une demande relativement soutenue et une offre assez limitée. Par la même, il est absolument indispensable d’être réactif, il faut se positionner rapidement lorsqu’un bien convient ; on note un certain frémissement au niveau des prix.
Les acheteurs sont à la recherche d’une résidence principale ou d'une résidence secondaire pour préparer leur retraite.
La clientèle étrangère sera souvent à la recherche de biens de prestige pour une résidence principale ou secondaire.
Enfin, il y a les investisseurs qui font de la location saisonnière et qui profitent de leur bien en basse saison, mais attention compte tenu des prix du marché, il est, en effet, difficile de trouver une rentabilité élevée.
Les secteurs de Saint-Aygulf :
• Les quartiers sur le bord de mer sont les plus prisés, mais ils restent nettement plus chers, la différence de tarifs entre le centre et le bord de mer reste assez conséquente, les secteurs les plus éloignés seront nettement plus abordables.
• Le centre-ville et les quartiers animés et touristiques sont également recherchés, car ils disposent de toutes les commodités et sont d’accès facile aux transports publics, aux commerces ou encore aux restaurants.
Estimation immobilière à Saint-Aygulf
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Saint-Aygulf
