Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Le Mans ?
- Appartements
1944 €/m2
- Maisons
2083 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2023
L'immobilier sur Le Mans
Chef-lieu du département de la Sarthe, Le Mans est une ancienne ville rouge du fait de son architecture en brique. La ville a obtenu le label de «ville d’Art et d’Histoire», c’est également la 2ème ville verte de France. Elle est mondialement connue pour sa célèbre course automobile des 24 heures du Mans.
Le Mans à l’avantage de compter parmi les villes les moins chères (au m2) du Grand Ouest. Ses prix immobiliers bas attirent les primo-accédants et les investisseurs, même si l’on note une hausse du prix de l’immobilier.
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le centre-ville
• Le secteur Prémartine-Jardin des Plantes
• Le quartier aux Maillets
• Sur la rive droite, ce sont les quartiers Gambetta et Chasse Royale
• Le secteur Sud de la ville reste moins côté. Les environs de la Gare bénéficient de la ligne à grande vitesse, qui dynamise le secteur.
Estimation immobilière sur Le Mans
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local du Mans
