Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Les Allues ?
- Appartements
11 390 €/m2
- Maisons
13 130 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2023
Immobilier Les Allues
Les Allues, nichée en Savoie, est réputée pour son cadre alpin enchanteur et son ambiance de village montagnard. Son attrait principal réside dans l'accès au vaste domaine skiable des Trois Vallées. L'économie locale est essentiellement axée sur le tourisme, notamment autour des sports d'hiver et des activités de montagne, ce qui attire une clientèle internationale.
Concernant le logement, Les Allues propose un choix diversifié entre des chalets traditionnels alpins et des appartements modernes, répondant ainsi aux besoins des résidents à l'année comme aux attentes des investisseurs immobiliers, recherchant le charme rustique ou le confort contemporain.
Le marché immobilier aux Allues, réputé pour sa proximité avec le domaine skiable des Trois Vallées, se caractérise par une forte demande en chalets de luxe et appartements haut de gamme. Cette demande émane tant de clients locaux qu'internationaux, recherchant des résidences secondaires ou des opportunités d'investissement.
Les prix tendent à être élevés, reflétant la popularité de la région et le caractère luxueux des propriétés. Le marché est dynamique, surtout pendant la saison touristique, en accord avec le statut de la région comme destination privilégiée pour les sports d'hiver et le tourisme alpin.
Les quartiers des Allues :
• Le Centre : Cœur historique avec des chalets traditionnels et des commerces locaux.
• Méribel : Station de ski renommée, offrant des résidences haut de gamme.
• Mottaret : Plus haut, avec un accès direct aux pistes, idéal pour les passionnés de ski.
• Les Hameaux : Des villages pittoresques tels que Raffort, offrant tranquillité et charme authentique.
Estimation immobilière Les Allues
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local sur le secteur Les Allues
