Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Vidauban ?
- Appartements
2250 €/m2
- Maisons
2990 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Vidauban
Vidauban est située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département du Var, sur les bords de l'Argens, à 30 km de Fréjus. La commune s'étend dans la partie orientale de la plaine des Maures et dans la moyenne vallée de l'Argens.
C’est un joli bourg viticole et touristique au charme traditionnel provençal unique, qui a vu sa taille passer de celle d’un village à celle d’une ville en 10 ans. Il bénéficie de l’attractivité de la zone Centre-Var. Yves Robert, l’avait choisi, pour tourner le film "Le château de ma mère".
Au sommet de son piton rocheux, qui serait le cône d'un ancien volcan, se trouve la chapelle Sainte Brigitte, construite en pierre des Maures. Vous pourrez y accéder par le sentier botanique et d’en haut, vous aurez la vue sur Vidauban et toute la plaine des Maures.
Le village est également pourvu d’autres vestiges du passé : four à pain, la chapelle Saint-Pons, Hameau de Chaumes, château d'Astros, cascades de l'Aille (dalles de grès rosés). Au sud, vous trouverez une nature pleine de pins parasol, de bruyères et des grès rosés. Au nord, du pin d'Alep, du chêne vert, des petites falaises typiques des gorges de l'Argens.
Le marché de l’immobilier est actif et attractif, le nombre de transactions augmente et les prix également, cependant, ils restent abordables. Si vous aimez le calme, vous pouvez envisager d’acheter une maison dans l’arrière-pays, loin du remue-ménage de la Côte d’Azur, cela est bien plus agréable.
Cette alternative pour permet de profiter du climat et de la douceur de vivre, en faisant l’acquisition d’un bien de rêve au milieu des collines, pour un budget moindre, vous pouvez même réaliser une bonne affaire.
Dans l’arrière-pays, vous serez quand même près de la mer et vous pouvez vous rendre régulièrement à la plage. Au niveau des commerces, l’arrière-pays dispose de bonnes prestations. Mais attention le foncier est limité, ainsi, les prix se maintiennent à la hausse, investir aujourd’hui, sera toujours rentable si vous décidez de revendre au bout de quelques temps.
Les biens immobiliers les plus recherchés à Vidauban
L’essentiel des biens recherchés à Vidauban se canalise sur les maisons, sans mitoyennetés, en évitant le vis-à-vis, avec de beaux jardins et piscine si possible. Les biens demandés font en moyenne de 90 à 110 m², avec 3 chambres et un minimum de 300 à 600 m² de terrain.
Le problème est que la moitié des demandes des acheteurs porte sur un budget en dessous des prix du marché. Ainsi, quand un bien correspond, il faut se décider très rapidement, même si souvent il y a quelques travaux à prévoir.
En contrepartie, si vous faites partie des acheteurs qui ont une enveloppe financière légèrement supérieure, vous trouverez sans aucun doute votre bonheur, car l’offre de bien est plus conséquente.
Estimation immobilière à Vidauban
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Vidauban
