Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Dinard ?
- Appartements
5120 €/m2
- Maisons
4250 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Dinard
Dinard est située en Bretagne dans le département d'Ille-et-Vilaine sur la Côte d'Émeraude, c’est une commune urbaine.
Au début du XIXe siècle, Dinard n'était qu'un petit village de pêcheurs situé dans la commune de Saint-Enogat. C’est vers 1860 que les constructions de villas balnéaires « belle époque » bâties en amphithéâtre sur la baie, apparaissent avec la vogue aristocratique.
Dinard est une ville attractive par sa position géographique. En effet, cette station balnéaire bénéficie d’une situation exceptionnelle avec ses belles falaises, ses grèves magnifiques.
La ville est composée de maisons de plaisance luxueuses, de nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, de beaux hôtels et d’un splendide casino.
De plus, ses animations culturelles, Festival du film britannique et ses courses de chevaux très renommées font de Dinard l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France.
Le nom officiel de la commune « Dinard » lui est attribué en 1921.
Le marché immobilier de Dinard est très dynamique, il vient de connaître une ascension fulgurante. La demande ne cesse d’augmenter et les prix ne cessent de flamber dans la ville.
Actuellement, les demandes sont largement supérieures, par conséquent les résidents sont également de plus en plus nombreux à vouloir investir dans un achat immobilier, en raison de la rentabilité de ce type de placement. À noter, pour l’achat d’un appartement, il est judicieux de miser sur les zones à forte attractivité touristique.
Indéniablement, le marché est favorable à la vente immobilière, les vendeurs vendent rapidement leur bien et ce dans les meilleures conditions. Les biens immobiliers au prix du marché se vendent en quelques mois, si le bien jouit d’un espace extérieur, terrasse ou jardin, le prix peut légèrement monter.
Les quartiers les plus recherchés de Dinard sont :
• le centre-ville
• Gare-La Saudrais-La Vicomte
• Pival-St Alexandre-Ville Mauny
• Port Blanc-St Enogat La Malouine
Estimation immobilière à Dinard
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Dinard
