Fixez le juste prix de votre bien immobilier
L’objectif est de vendre au meilleur prix, mais attention, la mise en vente d’un bien au-dessus du prix du marché allonge énormément le délai de vente.
Si vous sous-estimer le prix d’un bien, vous risquer de vendre rapidement certes, mais vous perdez de l’argent en laissant passer une plus-value.
L’estimer est une étape primordiale pour la mise en vente d’un bien, il ne faut pas la négliger et ne pas hésiter à faire appel à des professionnels de l’immobilier, soit auprès d’un notaire, mais la prestation est payante, soit auprès d’un agent immobilier qui réalisera gratuitement votre estimation.
Attention, les simulateurs en lignes ne prennent pas en compte certains critères, le prix proposé peut être une indication, mais en aucun cas, il sera suffisamment fiable pour la mise en vente de votre bien.
Soignez l'apparence de votre bien
Ce sera un atout majeur lors de la mise en vente de votre logement. Éliminer toute la décoration typique et les photos trop personnelles, vos futurs acheteurs souhaitent se projeter dans une habitation et ils ne pourront pas le faire dans un environnement trop personnalisé.
Il faut également bien valoriser l’espace afin de mettre en avant un séjour ou une chambre parentale, cela peut vous amener à reconsidérer l’aménagement d’une pièce. Souvent en épurant la décoration et en rangeant, vous obtiendrez de bons résultats visibles immédiatement et sans frais.
À bannir les pièces fourre-tout où vous stockez tant de choses, elles effraient les acquéreurs potentiels en envoyant des signaux négatifs sur l’état général de votre logement. Pensez également à soigner vos extérieurs : pelouse tondue, balcons, etc.
Faite appel à un agent immobilier
Un professionnel connaît bien son marché, il aura les bons arguments pour valoriser votre bien, il saura parfaitement après avoir estimé votre bien, le proposer à des futurs acquéreurs qu’il aura minutieusement sélectionnés et qualifiés.
L’agence prendra tout en charge, les annonces publicitaires de la rédaction à la diffusion, vous obtiendrez une excellente visibilité de votre bien pour toucher un maximum d’acheteurs. Votre agent immobilier s’occupera également des visites, des rendez-vous, des offres, de la négociation, etc.
Si vous ne résidez pas sur place ou si vous n’êtes pas disponible, vous n’aurez pas à vous déplacer, c’est l’agent immobilier qui se chargera des visites dans leurs intégralités.
Privilégiez le mandat exclusif dans un premier temps, votre agent immobilier sera plus fortement impliqué. Ensuite, vous pourrez faire appel à une autre agence si votre bien n’est pas vendu au bout de trois mois, mais attention, il faudra mettre votre bien au même prix partout, afin de ne pas discréditer votre bien.
Effectuez les travaux nécessaires
Vous vivez dans votre logement depuis un certain temps et vous ne faites plus attention aux petites broutilles, comme une peinture légèrement écaillée ou un fil électrique qui dépasse.
Mais ces éléments vont envoyer des signaux négatifs aux visiteurs qui vont peut-être s’imaginer qu’il y aura d’autres travaux plus conséquents à prévoir et de ce simple fait, ils ne donneront pas forcément une suite favorable à leur visite, même si le bien pouvait leur convenir.
N’oubliez pas que vous êtes sur un marché très concurrentiel et plus votre bien sera mis en valeur et plus vous le vendre à son juste prix.
Constituez votre dossier de diagnostics techniques
Ce dossier, appelé DDT, est obligatoire et vous êtes tenus de le fournir. Vous devez vous rapprocher d’un diagnostiqueur agrée qui réalisera les différents diagnostics.
Votre agent immobilier peut également vous communiquer les coordonnées de professionnels spécialisés dans ce domaine.
La mise en vente d’un bien immobilier demande de la préparation, vous pouvez sans attendre demander une estimation à un professionnel de l’immobilier, qui pourra également vous éclairer, sur les différents points que nous venons d’évoquer.