Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Meaux ?
- Appartements
2968 €/m2
- Maisons
2760 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Meaux
Meaux, ancienne capitale de la Brie est située en région Île-de-France dans le département de Seine-et-Marne. Cette commune résidentielle aux nombreux espaces verts est la plus peuplée du département, elle est localisée dans la grande couronne à l’est de la capitale.
Historiquement, Meaux est connu pour avoir été le siège d'un évêché qui a laissé un très beau quartier épiscopal dans le cœur de la ville. En raison de son passé gallo-romain, certaines parties de la ville connaissent des fouilles archéologiques, lors de travaux de voirie ou à l'occasion de démolition, qui permettent de découvrir de multiples vestiges perdus.
Meaux se trouve à 40 km de Paris, desservie par la nationale 3, l'autoroute A4 et le train via la gare de l’Est (30 mn de trajet).
Grâce à la rénovation de son environnement (écoles, transport, habitat, voirie), Meaux se présente sous un nouveau jour, pour rendre le cadre de vie des résidents plus facile et plus attrayant.
Le marché immobilier de Meaux est dynamique, la ville compte 80% d’appartements et seulement 20% de maisons. Sa proximité avec le bassin d’emploi parisien et son coté ville de province, séduit de nombreux acquéreurs.
Le type de biens les plus recherchés sont surtout les trois pièces et les maisons avec jardin. On note actuellement une forte demande de maison individuelle, très recherchées mais plutôt rare à la vente.
L’immobilier neuf de standing est omniprésent à Meaux et, de ce fait, le prix des appartements anciens reste raisonnable. En revanche, les valeurs peuvent doubler lorsque l'appartement est proche de la gare ou dans le quartier de l’hôpital.
Les quartiers les plus recherchés de Meaux sont :
• Le centre-ville
• Le quartier du Marché
• Le quartier du Faubourg Saint-Nicolas
• Le quartier de l'Hôpital
• Le quartier de la Croix de Varenne
Estimation immobilière à Meaux
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Meaux
