Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Sainte-Suzanne ?
- Appartements
1860 €/m2
- Maisons
2010 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source Patrim année 2019
Le marché immobilier à Sainte-Suzanne
La commune de Sainte-Suzanne est située dans le département et la région de La Réunion, c'est une ville chargée d'histoire.
La ville a été fondée par le premier gouverneur de l'île Bourbon, Étienne Regnault, en même temps que Saint-Denis, en 1667. Le Domaine du Grand Hazier, lieu de découverte de la production de vanille est inscrit au titre des Monuments historiques en 1991. Quant au célèbre phare maritime de Sainte-Suzanne, il est classé au titre des Monuments historiques en 2012.
Depuis une dizaine d'années des projets de réhabilitation et d’aménagement (stade, médiathèque) ont transformé le paysage urbain.
Le marché de l’immobilier est dynamique mais déséquilibré. Les transactions sont essentiellement concentrées sur les bas et les mi-pentes du Nord et de l’Ouest de l’île, elles sont bien moins nombreuses dans le Sud plus sauvage.
La tendance des prix est loin d’être homogène selon le type de bien vendu. Les maisons sont très recherchées cependant la baisse du prix des appartements devrait les rendre plus attractifs.
Les quartiers de Sainte-Suzanne les plus recherchés sont :
• Quartier Français Sainte Vivienne, bel environnement, commerces, résidentiel, sécurisé
• Deux Rives, bel environnement, résidentiel, sécurisé
• Quartier Français Communes Carron-Ango, bel environnement, commerces, transport, sécurisé
• Village Desprez la Marine, bel environnement, commerces, quartier familial sécurisé
• La Renaissance, bel environnement, quartier familial sécurisé
• Bagatelle, bel environnement, quartier familial, sécurisé
Estimation immobilière à Sainte-Suzanne
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Sainte-Suzanne
