Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Salon-de-Provence ?
- Appartements
2483 €/m2
- Maisons
3433 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Salon-de-Provence
Salon-de-Provence se situe dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur à 50 km de Marseille et à 35 km d’Aix-en-Provence. Son histoire remonte à l’antiquité et abrite la maison du célèbre prédicateur Nostradamus. Toute la ville est organisée autour du château de l’Emperi qui est construit sur une colline (le Puech). Son cœur historique est typiquement provençal avec ses petites ruelles et ses places ombragées.
Salon-de-Provence est une ville calme proche des axes autoroutiers, elle offre les avantages d’une vie de village avec toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, gare, etc…). Elle attire de plus en plus les jeunes actifs et les cadres avec un prix/m2 moins élevé qu'à Aix-en-Provence et que dans certains quartiers de Marseille. Par conséquent on note un déséquilibre entre une demande qui augmente et une offre de biens en vente qui baisse. Les prix ont tendance à légèrement monter sur le marché salonais, c’est le moment d’investir.
Les quartiers de Salon-de-Provence les plus recherchés sont :
• Le centre-ville / Pilon blanc / Viougues / Michelet / Touret
• route d'Eyguières / la base aérienne / Magatis / Bel air
• Blazots / Bressons / les quartiers Nord
Estimation immobilière à Salon-de-Provence
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Salon-de-Provence
