Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Villeparisis ?
- Appartements
3222 €/m2
- Maisons
3250 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Villeparisis
Villeparisis est située en région Île-de-France dans le département de Seine-et-Marne, c’est une agglomération urbaine, calme et verdoyante, un lieu de résidence idéal pour les familles qui travaillent à Paris ou dans sa proche sphère.
Dans les carrières de Montzaigle des sarcophages datant de l’époque gallo-romaine ont été retrouvés, d’ailleurs son nom proviendrait de la tribu gauloise des Parisii.
Aujourd’hui, Villeparisis est une ville accueillante, attentive à son environnement et engagée pour le développement durable. En 2021, elle crée le mois et la maison de l’environnement et lance un programme d’agriculture urbaine.
Trois fois par semaine, son marché extérieur place Jacques Chirac, séduit au-delà des limites de la commune. La halle se trouve avenue du Général de Gaulle et continue sous le Mail de l’Ourcq.
Le marché immobilier est très dynamique, il se caractérise par ses jolis pavillons avec jardin. Bien desservie, la commune bénéficie de services et d’infrastructures de transport, de commerce, d'éducation et de santé.
L'immobilier à Villeparisis séduit de plus en plus d’acheteurs en quête de superficie habitable et de verdure, tout en restant proche de la capitale, cependant l’offre commence à manquer.
Ces habitants ont généralement des revenus confortables, ils vivent essentiellement en famille et sont surtout propriétaires de leur logement.
Le nombre de logements sur la commune se compose essentiellement de résidences principales, le type de logements se répartit, de façon quasi-équitable, entre 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
Les quartiers de Villeparisis les plus prisés sont :
• Gide Est et Ouest
• Quartier Briand
Estimation immobilière à Villeparisis
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Villeparisis
