Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Argenteuil?
- Appartements
3469 €/m2
- Maisons
4556 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Argenteuil
La ville d'Argenteuil est située dans le département du Val-d’Oise en Île-de-France, c’est le chef-lieu de l’arrondissement. Ses origines datent du Moyen Âge, sa vocation initiale était essentiellement agricole et viticole mais elle s’industrialise à la fin du XIXème siècle. Aujourd’hui, c’est la 4ème ville la plus peuplée d’Île-de-France.
C’est également la ville où Monet a peint une partie de son œuvre ; le célèbre peintre Braque y est né en 1882.
Le marché de l’immobilier est soutenu par ceux qui refusent de s’éloigner de Paris (15 minutes de la gare Saint-Lazare) et qui rêvent de vivre dans une maison, la ville regorge de pavillons et de belles maisons en meulières.
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le quartier La Colonie pour ses appartements proches de la gare dans des petits immeubles haussmanniens et ses maisons plus ou moins récentes
• Les Coteaux avec ses jolis pavillons de bonne qualité
• Les abords de la mairie pour ses belles maisons en pierres meulières
• Le quartier d’Orgemont recherché pour ses meulières de 3 à 5 pièces
• Le quartier de Champioux prisé pour ses appartements très abordables des années 1970
Estimation immobilière à Argenteuil
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Argenteuil
