Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Cavaillon ?
- Appartements
1791 €/m2
- Maisons
2403 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Cavaillon
Cavaillon, ancien siège épiscopal, capitale du melon, est située dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur dans la vallée de la Durance au sein du parc naturel du Luberon. La colline Saint-Jacques culmine sur la ville et la vallée de la Durance.
Cavaillon est devenue célèbre par son melon et sa via Ferrata accessible à pied depuis le centre-ville, de plus cette cité, verdoyante et touristique, bénéficie d’un patrimoine historique remarquable. Elle abrite de nombreux vestiges : cathédrale, synagogue provençale unique au monde, hôtel d'Agar (bâti sur des thermes romains).
La ville s’est développée à partir de son centre situé entre les cours Bournissac, Carnot, Gambetta et Hugo. Depuis le 19e, des quartiers nouveaux ont été aménagés en périphérie de la ville. Depuis 2012, dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme, de nombreux projets de rénovation ont vu le jour.
Le marché de l’immobilier propose des prestations différentes avec de gros écarts de prix. Cependant, les biens sont moins chers à Cavaillon en comparaison des villes voisines (Avignon, Aix, Marseille …). La commune est bien desservie et réhabilitée et les prix au mètre carré sont raisonnables.
Cela permet de drainer une population de cadres avec des biens dans le quartier résidentiel de Colline-Saint-Jacques, ou encore des primo-accédants qui peuvent passer du statut de locataires à celui de propriétaires, dans le centre et les quartiers en périphériques.
Les quartiers de Cavaillon :
• Le Centre-ville, quartier animé avec ses services
• Le Cours Léon Gambetta avec vue sur le canal Saint-Julien, particulièrement recherché
• Les Banquets-Vautes, quartier chic avec ses infrastructures, très prisé des familles aisées
• Le Ratacan, quartier calme et familial avec ses services (transport, commerces, écoles)
• Route de Pertuis, quartier calme et prisé des familles
• Vignères Saint-Jacques, avec ses services et ses infrastructures
Estimation immobilière à Cavaillon
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Cavaillon
