Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Épernay ?
- Appartements
1586 €/m2
- Maisons
1788 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Epernay
Epernay est le chef-lieu du département de la Marne, dans la région du Grand-Est. C’est la 3ème ville la plus peuplée du département. Implantée au cœur du vignoble, son économie est essentiellement liée au Champagne (35 maisons de Champagne) ; c’est un haut lieu touristique, la ville compte également de nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques.
Le marché de l’immobilier est soutenu pour les appartements en centre-ville et pour les maisons au calme en périphérie. Les acheteurs sont toutefois exigeants et prudents, par conséquent seuls les biens affichés au prix du marché sont vendus.
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Le centre-ville, est très convoité pour ceux qui recherchent des appartements
• Les côteaux ouest, pour les familles qui recherchent de belles maisons avec jardin
Estimation immobilière à Epernay
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Epernay
