Prix et estimation de l'immobilier

Prix médian au m2?
- Appartements
620 €/m2
- Maisons
780 €/m2
*Valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Hirson
Hirson est située en région Hauts-de-France, dans le nord du département de l'Aisne entre les départements du Nord et des Ardennes, aux contreforts occidentaux du massif Ardennais.
Hirson est limitrophe de la Belgique et fait partie de la Thiérache, une région naturelle typique située entre deux grandes forêts, avec ses terrains vallonnés ses bocages, ses herbages, son habitat dispersé, composé de maisons traditionnelles construites en pierres ou en briques avec une toiture en ardoise.
Au début du XIXe siècle, Hirson comptait des forges, des ferblanteries et des clouteries, aujourd’hui la Thiérache qui est principalement un territoire d'élevage (notamment bovin).
Le marché immobilier à Hirson est reparti sur une bonne dynamique, avec des biens qui se vendent en relativement rapidement. Les critères de choix des acheteurs ont évolué et ils sont de plus nombreux à vouloir de l’espace et un beau jardin.
La ville d’Hirson profite naturellement de l’arrivée d’acheteurs en quête d’espace et d’une nature authentique, c’est pourquoi aujourd’hui. Il y a un réel regain d’intérêt pour une ville comme Hirson et sa région. En effet, c’est une commune qui présente certains avantages à quelques encablures de Paris : des paysages magnifiques et verdoyants, des forêts, une variété de biens immobiliers et surtout des prix très attractifs.
Les quartiers d'Hirson :
• Centre-ville
• Quartier Champ Rolland
• Quartier Champ Elysées
Estimation immobilière à Hirson
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Hirson