Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Montargis?
- Appartements
1387 €/m2
- Maisons
1579 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
L'immobilier à Montargis
Montargis est située en région Centre-Val de Loire dans le département du Loiret, dans le centre de la France. Elle est souvent appelée la "Venise du Gâtinais" en raison de ses nombreux canaux, qui ont joué un rôle important, en permettant le transport des marchandises et en favorisant son développement économique.
Fondée au Moyen Âge, la cité est dotée de nombreux bâtiments et monuments historiques. Le plus connu est le château de Montargis (XIIIe siècle), aujourd'hui, il abrite la mairie de la ville. On y trouve également l'église Sainte-Madeleine (XVIe siècle), ainsi que plusieurs églises et chapelles.
La ville de Montargis est dynamique, elle propose de multiples activités de loisirs et culturelles, telles que : concerts, festivals (les Rencontres Musicales de Montargis) ou expositions d'art. Elle possède également plusieurs parcs et espaces verts, où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la nature.
Son économie est basée sur l'agriculture, l'industrie et le tourisme. Montargis est un important centre de production de chaussures et de textiles, de matériaux de construction et de machines-outils. Le tourisme joue également un rôle majeur dans son économie, grâce à son patrimoine historique et culturel et ses magnifiques paysages naturels, avec le parc naturel régional du Gâtinais français.
Le marché de l'immobilier à Montargis est dynamique et assez diversifié, en effet, il offre une gamme de biens allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés avec jardins. Cependant, les maisons de ville et les appartements sont les biens les plus vendus.
Généralement, le marché immobilier est considéré comme stable, avec une demande forte pour les biens situés dans les quartiers prisés. On constate des fluctuations de prix en fonction de la conjoncture économique et du rapport entre l’offre et la demande.
Les quartiers de Montargis les plus recherchés :
• Centre-ville : un quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, dispose de divers services : transport, commerce, éducation, sport, loisir, culture et de santé.
• Doumer-Déportés : un quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, dispose de divers services et infrastructures.
• Les quartiers situés près de l'eau, comme le quartier de la Chaussée, sont également très prisés par les futurs acheteurs.
Estimation immobilière à Montargis
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Montargis
