Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Mougins ?
- Appartements
4318 €/m2
- Maisons
5978 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Mougins
Mougins est situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Alpes-Maritimes, historiquement le village était spécialisé dans la culture du jasmin, aujourd'hui la commune est largement urbanisée, avec de jolies villas et des immeubles.
C’est une banlieue chic où il fait bon vivre, proche de Cannes sa cote est internationale. Le tourisme s’y est accru dans l'art et la gastronomie. Mougins fascine par son charme, son dynamisme, sa tranquillité, sa culture…
De plus, la ville est idéalement située géographiquement, elle est se trouve à la croisée des chemins entre Cannes, Grasse et Sophia-Antipolis.
Le marché immobilier de Mougins se distingue par sa stabilité et sa croissance régulière. Il se singularise par le nombre important de villas, on compte également de nombreux appartements, des bureaux, restaurants, supermarchés et commerces.
C’est l’endroit idéal pour investir dans un bien immobilier, soit pour y demeurer, soit pour un placement locatif.
À noter, que ce sont les maisons individuelles qui ont le plus la cote sur le marché immobilier et, de surcroît, les villas individuelles avec piscine. L’offre en terrain étant quasi-inexistante, l’extension de cette gamme de biens est restreinte.
Les quartiers de Mougins:
• Centre de Mougins : avec la poste, le marché, les galeries d’art et les restaurants (festival International de la Gastronomie), essentiellement constitués d’immeubles
• Mougins Est : Devens, Font de l’Orme, Bréguières (golf Country Club de Cannes Mougins, l’étang de Fontmerle, Parc de la Valmasque)
• Mougins Sud : Cabrières, Aubarède, Campelières (collège, écoles maternelles et primaires, gymnase, piscine)
• Mougins Ouest : Pigranel, Saint-Martin, Grand Vallon (écoles, collège, Royal Mougins Golf Club)
• Mougins-le-Haut : Ferrandou, Voie Julia, copie d’un authentique village provençal (années 1980) appartements résidentiels de style néo-provençal avec petits commerces
Estimation immobilière à Mougins
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Mougins
