Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Roanne ?
- Appartements
996 €/m2
- Maisons
1620 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Roanne
Roanne est une sous-préfecture du département de la Loire, elle se situe au centre de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ une heure de Dijon, de Lyon et de Saint-Etienne.
Son port cesse toute activité commerciale en 1992, après avoir chargé pendant plus d’un siècle du charbon, de la céramique, du phosphate, du sable, du sucre, des céréales etc… Il se reconvertit en 1993 vers le tourisme. Des bateaux venus de toute l’Europe franchissent l’écluse et font escale dans la ville.
Le marché de l’immobilier se remet à bouger, il bénéficie d’un regain d’activité dû au maintien des prix bas. La demande des investisseurs et des professionnels refait son apparition. Les particuliers sont également au rendez-vous grâce aux taux d’intérêts et au prix du marché très intéressants. La demande augmente et les prix restent encore attractifs !
Les quartiers les plus recherchés sont :
• L’hyper centre, Varenne une valeur sûre très prisée
• Le Coteau
• La place des Promenades
Estimation immobilière à Roanne
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Roanne
